委托合同纠纷 （2017）辽01民终5983号

李波与亿丰商管公司于2009年6月12日签订的委托经营管理协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。李波已按约定实际交付给被告亿丰置业公司购买商铺款是311，215元，并在委托期间第6年届满前向被告亿丰商管公司提出书面回购申请，被告亿丰商管公司截止到2017年2月28日，实际尚欠李波税前租金17，521元等的事实均没有异议，一审法院予以确认。本案争议焦点之一，被告亿丰商管公司是否在此实际拖欠的税前租金数额17521元中还应按合同约定扣除李波应当承担的税费及应当由李波承担的其他费用等，李波诉请的违约金计算数额及计算方式是否符合合同约定。被告亿丰商管公司未能按约定的租金数额和期限支付李波租金，违约在先，对此，应承担相应的违约责任；在给付租金的同时，亦应按合同的约定承担违约金。现原、被告核算截止到2017年2月28日，被告亿丰商管公司应付李波税前税金17,521元，一审法院予以确认。对于被告亿丰商管公司提出的该部分税前租金中，应扣除李波应承担税款的抗辩，因双方在合同第4条2款3项的约定：“委托期第六年至第十年，被告亿丰商管公司按照购

李波与亿丰商管公司于2009年6月12日签订的委托经营管理协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。李波已按约定实际交付给被告亿丰置业公司购买商铺款是311，215元，并在委托期间第6年届满前向被告亿丰商管公司提出书面回购申请，被告亿丰商管公司截止到2017年2月28日，实际尚欠李波税前租金17，521元等的事实均没有异议，一审法院予以确认。本案争议焦点之一，被告亿丰商管公司是否在此实际拖欠的税前租金数额17521元中还应按合同约定扣除李波应当承担的税费及应当由李波承担的其他费用等，李波诉请的违约金计算数额及计算方式是否符合合同约定。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5983号上诉人（原审被告）：沈阳亿丰商业管理有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人：刘伟娇，该公司董事长。委托诉讼代理人：张宇，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李波，女，1970年8月15日出生，满族，住辽宁省抚顺市望花区。原审被告：沈阳亿丰置业发展有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人：黄晓辉，该公司总经理。委托诉讼……