（2015）莱中行终字第25号

济南德丰公司请求本院确认违法的房屋所有权登记行为系发生于2008年的房屋所有权转移登记行为。被诉房屋所有权转移登记行为作出之前，涉案房屋所有权已于2003年进行过转移登记，当时济南德丰公司还尚未从中国长城资产管理公司济南办事处受让该办事处承接的中国农业银行淄博市博山区支行对淄博市博山区城东房地产综合开发有限公司享有的债权。在济南德丰公司受让相关债权前后较长一段时间内前手房屋所有权转移登记行为持续合法存在的情况下，后续房屋所有权转移登记行为对济南德丰公司的权益没有实际影响。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第（八）项及第二款之规定，裁定驳回原告济南德丰联合经贸发展有限公司的起诉。上诉人济南德丰公司上诉称：涉案房产属于（2013）莱中执恢字13号民事裁定书要求交付给上诉人的房产，被上诉人非法进行了转移登记，妨碍上诉人债权的实现，原审法院以“行政行为对其合法权益明显不产生实际影响”为由驳回上诉人的起诉，属事实认定错误，适用法律不当，请求撤销一审裁定，将本案发回重审。被上诉人莱芜市房地产管理局答辩称：一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法

济南德丰公司请求本院确认违法的房屋所有权登记行为系发生于2008年的房屋所有权转移登记行为。被诉房屋所有权转移登记行为作出之前，涉案房屋所有权已于2003年进行过转移登记，当时济南德丰公司还尚未从中国长城资产管理公司济南办事处受让该办事处承接的中国农业银行淄博市博山区支行对淄博市博山区城东房地产综合开发有限公司享有的债权。在济南德丰公司受让相关债权前后较长一段时间内前手房屋所有权转移登记行为持续合法存在的情况下，后续房屋所有权转移登记行为对济南德丰公司的权益没有实际影响。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第（八）项及第二款之规定，裁定驳回原告济南

山东省莱芜市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）莱中行终字第25号上诉人（原审原告）：济南德丰联合经贸发展有限公司，住所地：济南市市中区经七路83号润亨大厦912室。法定代表人：李相儒，总经理。委托代理人：徐明堂，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莱芜市房地产管理局。住所地：莱芜市莱城区文化北路**号。法定代表人：李传禄，局长。委托代理人：张群英，山东鲁浩律师事务所律……