确认合同效力纠纷 （2015）淮民一终字第00935号

上诉人所举证据与本案所审理的确认合同效力无关联性。二审对一审所认定的证据予以确认。本院二审查明事实与一审相同。本院归纳本案二审争议焦点为：陈从亮与淮南市第二建筑安装工程总公司于2003年9月28日签订的协议书的效力应如何认定。针对上述争议焦点，本院评判如下：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。本案中，陈从亮与淮南市第二建筑安装工程总公司签订的协议中约定“二建公司自愿将本公司预制场（钢筋队）地块（约25亩左右无土地证）的所有权冲抵给陈从亮”，涉及转让的是“原淮南市第二建筑安装工程总公司预制厂地块的所有权”。而涉案土地未办理土地证，淮南市第二建筑安装工程总公司对该土地仅有使用权，无所有权。因此该转让行为违法了法律的强制性规定，属于无效合同。故陈从亮上诉称，不应当因协议中专业术语的使用不规范，而曲解签订协议双方的真实意思表示。涉案土地及其地上附着物的实际使用人是上诉人为由，请求确认协议书有效的上诉

上诉人所举证据与本案所审理的确认合同效力无关联性。二审对一审所认定的证据予以确认。本院二审查明事实与一审相同。本院归纳本案二审争议焦点为：陈从亮与淮南市第二建筑安装工程总公司于2003年9月28日签订的协议书的效力应如何认定。针对上述争议焦点，本院评判如下：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。本案中，陈从亮与淮南市第二建筑安装工程总公司签订的协议中约定“二建公司自愿将本公司预制场（钢筋队）地块（约2

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00935号上诉人（原审原告）：陈从亮，男，1971年1月31日出生，汉族，住安徽省淮南市。委托代理人：刘陈，安徽韶美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮南市第二建筑安装工程总公司留守处，住所地安徽省淮南市。负责人：刘安林，该留守处主任。委托代理人：秦海付，安徽法戈律师事务所律师。上诉人陈从亮因确认合同效力纠纷一案，不服安徽省淮……