租赁合同纠纷 （2016）川18民终194号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案杨凌燕与谢福秀于2012年7月8日签订的《铺面租赁合同》是双方真实意思表示，不违反我国法律、法规的强制性规定，是合法有效合同。对庭审中双方都同意解除该合同的主张，一审法院不持异议。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案事实反映，在双方的合同履行过程中，对合同的租金数额予以了变更，该变更并无不当，但双方未及时进行书面固定变更内容，致使租赁履行过程中双方产生纷争，杨凌燕坚持自2013年后每年租金为12000元，谢福秀则认为应当是自2013年后每年在前一年的基础上上涨2000元。现杨凌燕既未举证证明在约定时间向谢福秀给付约定租金的事实，也未举证证明因谢福秀停车于涉案铺面给己方所造成的损失。因此对杨凌燕要求谢福秀承担约定违约金5000元的诉讼请求，不予支持；杨凌燕要求谢福秀退还押金500元，谢福秀不持异议，予以支持。根据双方关于每年7月份一
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案杨凌燕与谢福秀于2012年7月8日签订的《铺面租赁合同》是双方真实意思表示，不违反我国法律、法规的强制性规定，是合法有效合同。对庭审中双方都同意解除该合同的主张，一审法院不持异议。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案事实反映，在双方的合同履行过程中，对合同的租金数额予以了变更，该变更并无不当，但双方未及时进行书面固定变更内容，致使租赁履行
正文（节选）
四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终194号上诉人（原审原告）：杨凌燕，女，1984年6月8日出生，汉族，四川省芦山县人，住芦山县。委托代理人：魏明宏，四川青衣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢福秀，女，1962年3月5日出生，汉族，四川省芦山县人，住芦山县。上诉人杨凌燕与被上诉人谢福秀租赁合同纠纷一案，四川省芦山县人民法院于2015年11月20日作出（2015）……