借款合同纠纷 （2017）粤01民终15121号

罗晓敏虽与金地公司签订《房地产抵押合同》但未办理抵押物登记，该合同虽成立但并未生效。2015年6月3日，广州市从化区人民法院以（2015）穗从法民二初字第12号民事判决邹杰胜于判决发生法律效力之日起10日内偿还借款600万元给罗晓敏，并支付利息（以借款600万元为本金，从2014年8月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至判决确定履行之日止）；……驳回了罗晓敏要求金地公司承担还款责任及支付违约金的请求。罗晓敏不服一审判决向广州市中级人民法院提起上诉，变更诉讼请求为要求金地公司对邹杰胜的借款本息及违约金承担连带清偿责任，并且提交了广州市越秀区东风东路743号之一401房、1701房房地产登记查册表证明该房屋已办理了抵押登记手续，广州市中级人民法院认为罗晓敏在二审提出的请求与原审提出的请求属于不同的法律关系，属于二审新增加的诉讼请求，并不属于本案处理的范畴，可另行法律途径解决。2016年1月15日，广州市中级人民法院以（2015）穗中法金民终字第906号民事判决驳回上诉，维持原判。广州市从化区人民法院2015年2月3日开庭笔录记载：“……审：罗晓敏，利息怎么构成的？罗晓敏：2

罗晓敏虽与金地公司签订《房地产抵押合同》但未办理抵押物登记，该合同虽成立但并未生效。2015年6月3日，广州市从化区人民法院以（2015）穗从法民二初字第12号民事判决邹杰胜于判决发生法律效力之日起10日内偿还借款600万元给罗晓敏，并支付利息（以借款600万元为本金，从2014年8月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至判决确定履行之日止）；……驳回了罗晓敏要求金地公司承担还款责任及支付违约金的请求。罗晓敏不服一审判决向广州市中级人民法院提起上诉，变更诉讼请求为要求金地公司对邹杰胜的借款本息及违约金承担连带清偿责任，并且提交了广州市越秀区东风东路743号之一401房、1701房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终15121号上诉人(原审被告)：广州金地物业有限公司。住所地：广东省广州市越秀区。法定代表人：吴兴远，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈春江，广东羊城律师事务所律师。委托诉讼代理人：温权军，广东羊城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：罗晓敏，女，汉族，1982年7月14日，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：李治国，广东君厚律师事务……