房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第615号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张确认房屋买卖契约无效并确认其对涉案房屋的所有权，其提交1990年7月30日集体土地建设用地使用证证实其主张。但被告提交的证据中，契约中有涉案房屋的邻居魏华祚、魏凡晓、张经海、位体祚作为证明人签字，并有中人魏仟祚签字。上述部分证人均在（2012）桓民初字第302号返还原物纠纷一案中出庭证实了买卖关系的真实性及契约的真实性。在契约形成后，两被告分别于1995年、1998年对涉案房屋进行了修缮及翻建，有（2012）桓民初字第302号民事判决书及（2013）淄民一终字第141号民事判决书对翻建和修缮的事实进行了认定，综合证人证言的情况及法院认定翻建和修缮的事实，能够证明两被告1994年11月18日定立房屋契约系基于房屋买卖，此后被告对房屋实际占有、使用、修缮等行为，均能够体现契约内容客观、真实。原告提交的集体土地建设用地使用证虽未进行变更登记，但不影响房屋买卖关系的成立。原告提起诉讼，请求依法确认被告持有的时间为1

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张确认房屋买卖契约无效并确认其对涉案房屋的所有权，其提交1990年7月30日集体土地建设用地使用证证实其主张。但被告提交的证据中，契约中有涉案房屋的邻居魏华祚、魏凡晓、张经海、位体祚作为证明人签字，并有中人魏仟祚签字。上述部分证人均在（2012）桓民初字第302号返还原物纠纷一案中出庭证实了买卖关系的真实性及契约的真实性。在契约形成后，两被告分别于1995年、1998年对涉案房屋进行了修缮及翻建，有（2012）桓民初

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第615号上诉人（原审原告）：张经仑，无业。委托代理人：宗涛，桓台少海法律服务所法律服务工作者。委托代理人：张涛，无业。被上诉人（原审被告）：魏炳祚，农民。被上诉人（原审被告）：魏锌锋，农民。上诉人张经仑因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省桓台县人民法院（2015）桓民初字第837号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭……