民间借贷纠纷 （2016）辽05民初30号

赵继胜与实华房地产公司签订的《抵押借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，应予保护。赵继胜虽主张借款金额为5000万元，但因实华房地产公司仅认可实际借款4850万元，且赵继胜提供的转账凭证中转账数额为4850万元，在庭审期间也主张借款方式全部为转账，而无现金支付，但事后又主张余款150万元为现金交付，赵继胜的陈述前后不一，且实话房地产否认收到150万元现金，故对实华房地产公司抗辩150万元是按5000万元本金，月利率3%计算所得利息，并预先扣除的意见予以采纳，根据《中华人民共和国合同法》第二百条：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”之规定，对双方之间于2013年10月23日开始存在4850万元借贷事实予以确认。关于利息的问题。因自2015年10月23日开始至2015年10月31日止，赵继胜均是以5000万元本金，月利率3%计收利息，但实际借款本金为4850万元，按月利率3%计算，多收取的部分应当抵扣本金，即下月本金相应减少，依次计算至2015年10月31日，实华房地产尚欠本金为46443412元。赵继胜主张自2015年

赵继胜与实华房地产公司签订的《抵押借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，应予保护。赵继胜虽主张借款金额为5000万元，但因实华房地产公司仅认可实际借款4850万元，且赵继胜提供的转账凭证中转账数额为4850万元，在庭审期间也主张借款方式全部为转账，而无现金支付，但事后又主张余款150万元为现金交付，赵继胜的陈述前后不一，且实话房地产否认收到150万元现金，故对实华房地产公司抗辩150万元是按5000万元本金，月利率3%计算所得利息，并预先扣除的意见予以采纳，根据《中华人民共和国合同法》第二百条：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民初30号原告：赵继胜，男，汉族，1949年1月25日出生，住址辽宁省本溪满族自治县。委托诉讼代理人：杨涛，辽宁湘辉律师事务所律师。被告：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区。法定代表人：王晶，该公司总经理。委托诉讼代理人：常平平，辽宁湘辉律师事务所律师。原告赵继胜与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司（以下简称……