民间借贷纠纷 （2014）六民一初字第00033号

被告丰汇公司所有的房地权证霍字第××号房屋与原告嘉利达担保公司享有抵押权的房地权证霍字第××号房屋，均为霍国用（2011）第1361号国有土地使用权上的地上建筑物，原告嘉利达公司仅就该土地使用权上的房地权证霍字第××号房屋办理了抵押登记，并未按法律规定办理霍国用（2011）第1361号土地使用权抵押登记。霍房地产他证2012字第10099号“附记”虽载有霍国用（2011）第1361号土地面积，但该附记内容不能证明原告当然地享有该宗地的抵押权。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”的规定，原告嘉利达公司仅能对办理了抵押登记的房屋及该房屋所占一定范围内的土地使用权享有抵押权，而不能及于整宗土地，故原告嘉利达对被告丰汇公司所有的房地权证霍字第××号房屋及相对应的土地使用权不享有抵押权，其诉称享有对争议房屋的抵押权，并要求本院不

被告丰汇公司所有的房地权证霍字第××号房屋与原告嘉利达担保公司享有抵押权的房地权证霍字第××号房屋，均为霍国用（2011）第1361号国有土地使用权上的地上建筑物，原告嘉利达公司仅就该土地使用权上的房地权证霍字第××号房屋办理了抵押登记，并未按法律规定办理霍国用（2011）第1361号土地使用权抵押登记。霍房地产他证2012字第10099号“附记”虽载有霍国用（2011）第1361号土地面积，但该附记内容不能证明原告当然地享有该宗地的抵押权。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一初字第00033号原告：霍山嘉利达融资担保有限公司。法定代表人：戚如乔，该公司总经理。委托代理人：张贵成。委托代理人：金铃。被告：张家荣。被告：安徽丰汇公司配件有限公司。法定代表人：张家荣，该公司总经理。委托代理人：姜新华，安徽盛华达律师事务所律师。被告：郭兵。委托代理人：尚泓。原告霍山嘉利达融资担保有限公司（以下简称嘉利达公司）诉被告张……