案外人执行异议之诉 （2018）粤13民终6819号

本案系案外人提出执行异议之诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”本案沈莎幸子对执行异议裁定不服，提起本案诉讼，属于案外人执行异议之诉。关于家华公司签订的《商品房买卖合同》买卖合同是否有效及家华公司是否应继续履行合同义务，为沈莎幸子办理惠州市××东××单元××房产商品房备案登记并将上述房屋的产权证办理至沈莎幸子名下的问题，由于家华公司在与沈莎幸子签订《商品房买卖合同》前已将涉案房产抵押给广发银行股份有限公司惠州分行，广发银行股份有限公司惠州分行对涉案房产拥有抵押权，并且广发银行股份有限公司惠州分行以家华公司尚未向其偿清贷款本息为由已于2018年1月18日起诉家华公司,一审法院认为，在广发银行股份有限公司惠州分行对涉案房产的抵押优先权问题尚未有处理结果前，广发银行股份有限公司惠州分

本案系案外人提出执行异议之诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”本案沈莎幸子对执行异议裁定不服，提起本案诉讼，属于案外人执行异议之诉。关于家华公司签订的《商品房买卖合同》买卖合同是否有效及家华公司是否应继续履行合同义务，为沈莎幸子办理惠州市××东××单元××房产商品房备案登记并将上述房

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终6819号上诉人（原审被告）：陈东京，男，汉族，1963年5月18日出生，住广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：吴丹，广东卓凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗家和，广东卓凡律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：沈莎幸子，女，满族，1990年9月5日出生，住广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：刘国涛，广东邦翰律师事务所律师。原审被……