租赁合同纠纷 （2017）辽09民终835号

鑫向阳中心、王红签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，真实、合法、有效，现双方均要求解除合同，亦是双方真实意思表示，故该合同依法予以解除。对鑫向阳中心要求王红给付租金10万元及利息的诉讼请求，因鑫向阳中心于2016年11月15日向法院提起诉讼，王红亦于2016年11月21日向鑫向阳中心作出房屋租赁合同解除通知并邮寄到达至鑫向阳中心，故2016年的租金应计算至2016年11月即66667元（10万元/12个月*8个月），故对此诉讼请求合理部分予以支持，超过部分不予支持。对王红要求自2016年1月6日开始解除合同的诉讼请求，因该协议在2016年1月6日时仍在有效期内，王红虽然称于2016年9月16日作出房屋租赁合同解除通知并向张晓东邮寄，但邮寄的内容是否为解除通知无证据证明，故对此诉讼请求不予支持。对王红要求鑫向阳中心给付其网点房屋装修、装饰损失423316.50元及经营损失10626元的诉讼请求，因合同未约定，故不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十三条，第二百一十二条之规定判决：一、解除阜新蒙古族自治县鑫向阳工贸经销中心、王红于2014年3月20日签订的房屋租赁

鑫向阳中心、王红签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，真实、合法、有效，现双方均要求解除合同，亦是双方真实意思表示，故该合同依法予以解除。对鑫向阳中心要求王红给付租金10万元及利息的诉讼请求，因鑫向阳中心于2016年11月15日向法院提起诉讼，王红亦于2016年11月21日向鑫向阳中心作出房屋租赁合同解除通知并邮寄到达至鑫向阳中心，故2016年的租金应计算至2016年11月即66667元（10万元/12个月*8个月），故对此诉讼请求合理部分予以支持，超过部分不予支持。对王红要求自2016年1月6日开始解除合同的诉讼请求，因该协议在2016年1月6日时仍在有效期内，王红虽然称于2016年9月16

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽09民终835号上诉人（原审被告、反诉原告）：王红。委托代理人：舒国军，与王红系亲属关系。委托代理人：刘权，北京大铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：阜新蒙古族自治县鑫向阳工贸经销中心。法定代表人：单志新，该公司总经理。委托代理人：马琳，北京绍嘉律师事务所律师。第三人：张晓东。委托代理人：马琳，北京绍嘉律师事务所律师。上诉人王红……