房屋买卖合同纠纷 （2020）苏03民终7119号

李建军及杨丽、魏天渠之间的房屋买卖协议系双方自愿达成，不违反我国法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。杨丽、魏天渠关于李建军尚欠12万元购房款、收条系在李建军胁迫下所书写的抗辩，无证据证实，对该抗辩杨丽、魏天渠依法不予采纳。现李建军按合同约定向杨丽、魏天渠支付了购房款，杨丽、魏天渠亦应按约履行协助过户的合同义务。现因杨丽、魏天渠未履行该协助过户义务，导致李建军无法取得所购房屋的权属证明，杨丽、魏天渠已经构成违约，应承担继续履行的违约责任。涉案房屋登记在杨丽名下，故对李建军要求杨丽协助办理涉案房屋及地下室过户登记手续的诉请，杨丽、魏天渠予以支持。遂判决：一、判决生效之日起十日内，杨丽协助李建军办理徐州市云龙区金沙路17号茶庵西区24号楼3-201室房屋及徐州市云龙区金沙路17号茶庵西区24号楼3-102地下室过户登记手续，将该房屋及地下室过户至李建军名下；二、驳回李建军其他诉讼请求。案件受理费80元，由杨丽、魏天渠负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明事实与二审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，从双方当事人的交易习惯来看，双方房款一直以现金方

李建军及杨丽、魏天渠之间的房屋买卖协议系双方自愿达成，不违反我国法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。杨丽、魏天渠关于李建军尚欠12万元购房款、收条系在李建军胁迫下所书写的抗辩，无证据证实，对该抗辩杨丽、魏天渠依法不予采纳。现李建军按合同约定向杨丽、魏天渠支付了购房款，杨丽、魏天渠亦应按约履行协助过户的合同义务。现因杨丽、魏天渠未履行该协助过户义务，导致李建军无法取得所购房屋的权属证明，杨丽、魏天渠已经构成违约，应承担继续履行的违约责任。涉案房屋登记在杨丽名下，故对李建军要求杨丽协助办理涉案房屋及地下室过户登记手续的诉请，杨丽、魏天渠予以支持。遂判决：一、判决生效之

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7119号上诉人（原审被告）：魏天渠。上诉人（原审被告）：杨丽。二上诉人共同委托诉讼代理人：蒋继亮，徐州市铜山区恒泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李建军。上诉人杨丽、魏天渠因与被上诉人李建军房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市云龙区人民法院(2020）苏0303民初221号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法……