租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1946号

利禾管理中心、芝心堂公司在平等自愿的基础上签订上述《广州市房屋租赁合同》及《﹤广州市房屋租赁合同﹥补充协议》，出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。上述《﹤广州市房屋租赁合同﹥补充协议》约定：“在本合同签订之日起至2015年3月17日期间，如利禾管理中心取得规划部门批准延期使用临时商铺文件的，利禾管理中心、芝心堂公司承诺本合同商铺自动续约至规划部门批准的日期，但最长不得超过2015年3月17日；续约后，双方签署新的《广州市房屋租赁合同》及办理租赁备案手续，权利义务按本补充协议的约定履行”，而广州市规划局已于2013年4月26日同意涉讼的临时建筑使用期延至2015年5月1日，故上述《﹤广州市房屋租赁合同﹥补充协议》继续有效，利禾管理中心、芝心堂公司双方的权利义务继续按该补充协议的约定履行。芝心堂公司认为双方的租赁关系已于2012年12月31日终止的抗辩理由不成立，不予采纳。芝心堂公司自2012年2月至2013年7月期间，屡次延付租金，且之后的租金至今未付。根据上述补充协议的约定，利禾管理中心有权解除合同。利禾管理中心发出的《解除合同通

利禾管理中心、芝心堂公司在平等自愿的基础上签订上述《广州市房屋租赁合同》及《﹤广州市房屋租赁合同﹥补充协议》，出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。上述《﹤广州市房屋租赁合同﹥补充协议》约定：“在本合同签订之日起至2015年3月17日期间，如利禾管理中心取得规划部门批准延期使用临时商铺文件的，利禾管理中心、芝心堂公司承诺本合同商铺自动续约至规划部门批准的日期，但最长不得超过2015年3月17日；续约后，双方签署新的《广州市房屋租赁合同》及办理租赁备案手续，权利义务按本补充协议的约定履行”，而广州市规划局已于2013年4月26日同意涉讼的临时

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1946号上诉人（原审被告）广州市芝心堂食品连锁有限公司，住所地。法定代表人许三妹，董事长。委托代理人陆小璇，广东广信君达律师事务所律师。委托代理人黄露曼，广东广信君达律师事务所职员。被上诉人（原审原告）广州市越秀区利禾市场经营管理中心（原称广州市越秀区利禾商业城），住所地（临建两层综合楼首层，即原青宫广场、青宫宿舍两块用地的首……