（2016）闽09执异19号

是否存在超标的查封，执行法院有权考虑执行标的应包括的迟延履行利息、欠缴的土地使用权出让金、各种税费和执行费用、拍卖佣金、拍卖标的物过户费等，以及在确定拍卖保留价时依法可以下浮的比例等因素进行确定。本案审查期间，案外人苏幼华、王晴提出异议，根据他们提供的证据显示，讼争房产的实际交易价格远低于物价局备案价格，而泰润公司本身也主张讼争部分房产已转让给第三方。结合上述事实，本案执行法院综合考虑全案案件情况查封讼争房产，并不存在明显超标的，对泰润公司的异议主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回屏南泰润置业发展有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。审　判　长　　兰成弟代理审判员　　兰子君代理审判员　　徐　萍二〇一六年九月二十六日书　记　员　　陈丽椿附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；

是否存在超标的查封，执行法院有权考虑执行标的应包括的迟延履行利息、欠缴的土地使用权出让金、各种税费和执行费用、拍卖佣金、拍卖标的物过户费等，以及在确定拍卖保留价时依法可以下浮的比例等因素进行确定。本案审查期间，案外人苏幼华、王晴提出异议，根据他们提供的证据显示，讼争房产的实际交易价格远低于物价局备案价格，而泰润公司本身也主张讼争部分房产已转让给第三方。结合上述事实，本案执行法院综合考虑全案案件情况查封讼争房产，并不存在明显超标的，对泰润公司的异议主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回屏南泰润置业发展有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定

福建省宁德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽09执异19号异议人（被申请人）：屏南泰润置业发展有限公司，住所地福建省屏南县。法定代表人：林斌，执行董事。委托诉讼代理人：杨鸣，男，1969年8月29日出生，住江西省上饶市。申请人：宏建建工集团有限公司，住所地福建省宁德市。法定代表人：林健，董事长。本院在执行申请人宏建建工集团有限公司（以下简称宏建公司）与被申请人屏南泰润置业发展有限公司（……