房屋买卖合同纠纷 （2012）邯市民一终字第449号

双方所买卖的房屋为二手房屋，且系集资房。订立买卖合同前，被上诉人去实地查看过房屋；房屋实际面积与设计面积存在误差，上诉人在中介登记出卖房屋信息时，对此并不了解，其主观上没有过错；双方在合同中对房屋的基本情况虽有建筑面积的记载，但合同第二条的成交价格45万元并非按照单位面积计算，一审法院认定双方确定房屋价格是按平方米计价，没有依据，应予纠正。双方的买卖合同已经履行完毕。被上诉人以合同记载的房屋面积与其之后取得的房屋所有证记载的面积不符为由，主张上诉人退还部分房款，与双方合同约定的成交价格不符，其主张依据不足。依照《中华人民共和国民事诉诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销邯郸市丛台区人民法院（2011）丛民初字第1179号民事判决；二、驳回被上诉人李素芬的诉讼请求。一审案件受理费904元，二审案件受理费800元均由被上诉人李素芬承担。本判决为终审判决。审判长　　陈建英审判员　　宋书贵审判员　　李存海二〇一二年五月二十五日书记员　　李　暘

双方所买卖的房屋为二手房屋，且系集资房。订立买卖合同前，被上诉人去实地查看过房屋；房屋实际面积与设计面积存在误差，上诉人在中介登记出卖房屋信息时，对此并不了解，其主观上没有过错；双方在合同中对房屋的基本情况虽有建筑面积的记载，但合同第二条的成交价格45万元并非按照单位面积计算，一审法院认定双方确定房屋价格是按平方米计价，没有依据，应予纠正。双方的买卖合同已经履行完毕。被上诉人以合同记载的房屋面积与其之后取得的房屋所有证记载的面积不符为由，主张上诉人退还部分房款，与双方合同约定的成交价格不符，其主张依据不足。依照《中华人民共和国民事诉诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）邯市民一终字第449号上诉人（原审被告）马继芳。被上诉人（原审原告）李素芬。上诉人马继芳因与被上诉人李素芬房屋买卖合同纠纷一案，不服邯郸市丛台区人民法院（2010）丛民初字第1179号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定：2010年8月11日，原、被告经中介公司订立房屋买卖合同。合同约定，原告购……