（2017）粤05执异24号

本案争议的焦点：一是评估机构是否有评估资质，执行法院委托拍卖时《房地产估价报告》是否超过有效期限；二是执行法院作出的（2016）粤05执恢115号之一以物抵债执行裁定是否符合法律规定，是否应予撤销。关于评估机构是否具备评估资质，执行法院委托拍卖时《房地产估价报告》是否超过有效期限。根据广东省高级人民法院《关于确定广东法院司法委托人选（第二批）的通知》收录记载，本案作出评估报告的弘实评估公司在《评估机构名册》之内，属于有评估资质的估价公司。执行法院委托其进行评估，符合最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第七条规定：人民法院委托司法评估的，应当从《评估机构名册》内选定。因此，弘实估价公司依法具备评估资质，其出具的《房地产估价报告》依法可作为确定执行标的价值的依据。此外，从评估机构出具《房地产估价报告》的有效期限和执行法院委托拍卖的过程上看，评估机构于2014年11月15日出具《房地产估价报告》，并注明有效期限为一年。执行法院在接到《房地产估价报告》之后的一年有效期限内，确定第一次拍卖的保留价并委托泰新拍卖公司对涉案土地、房产进行拍卖。虽然后来连续出现三次拍卖三次流

本案争议的焦点：一是评估机构是否有评估资质，执行法院委托拍卖时《房地产估价报告》是否超过有效期限；二是执行法院作出的（2016）粤05执恢115号之一以物抵债执行裁定是否符合法律规定，是否应予撤销。关于评估机构是否具备评估资质，执行法院委托拍卖时《房地产估价报告》是否超过有效期限。根据广东省高级人民法院《关于确定广东法院司法委托人选（第二批）的通知》收录记载，本案作出评估报告的弘实评估公司在《评估机构名册》之内，属于有评估资质的估价公司。执行法院委托其进行评估，符合最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第七条规定：人民法院委托司法评估的，应当从《评估机构名册》内选定。因

广东省汕头市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤05执异24号异议人（被执行人）：汕头市美莱顺内衣城有限公司,住所地汕头市。法定代表人：贝汉泉。委托诉讼代理人：王建喜，广东国源岭东律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡镇顺，广东岭南律师事务所律师。申请执行人：汕头市胜腾投资有限公司，住所地汕头市。法定代表人：周菲玲。委托诉讼代理人：李文雄，该公司员工。委托诉讼代理人：钟学庆，广东练江律师事务所……