房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民初655号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。解放投资公司在本案起诉之初，提交的诉状中写明其支付了3.2亿元交易价款。而诉讼中，解放投资公司却认为该3.2亿元中的2亿元为借款并非交易价款。解放投资公司对同一笔款项的用途、性质前后陈述明显不一致，违反了禁反言原则。此外，解放投资公司认为其支付的款项中2亿元为借款，但却从未按照双方协议约定就借款与租金进行结算，由此也可以印证解放投资公司支付的款项为交易价款。根据双方收购协议的约定，收购协议的过渡期为收购协议签署之日起两年，即至2019年11月。双方约定之期限尚未届满，解放投资公司要求返还2亿元，无相应的合同依据。根据法律规定，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失债务能力的其他行为的，可以中止履行。但解放投资公司在与中安消公司签署《收购协议》时，即在协议中记载了涉案房屋存在被司法查封的情形，且解放投资公司如果要行使不安抗辩权，应及时通知对方，并主张解除合同，返还涉案房屋及土地。但解放投资公司在不同意解除合同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。解放投资公司在本案起诉之初，提交的诉状中写明其支付了3.2亿元交易价款。而诉讼中，解放投资公司却认为该3.2亿元中的2亿元为借款并非交易价款。解放投资公司对同一笔款项的用途、性质前后陈述明显不一致，违反了禁反言原则。此外，解放投资公司认为其支付的款项中2亿元为借款，但却从未按照双方协议约定就借款与租金进行结算，由此也可以印证解放投资公司支付的款项为交易价款。根据双方收购协议的约定，收购协议的过渡期为收购协议签署之日起两年，即至2019年11月。双方约定之期限尚未届满，解放投资公司要求返还2亿元，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民初655号原告(反诉被告)：上海解放创意产业投资发展有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：王海平，董事长。委托诉讼代理人：杨皓明，北京市金杜(苏州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘泽雨，北京市金杜(苏州)律师事务所律师。被告(反诉原告)：中安科股份有限公司(原中安消股份有限公司)，住所地上海市普陀区。法定代表人：王正华，董事长。委托……