（2016）京02民终10608号

禹凯上诉主要针对完善施工的真实性及价款的合理性，鉴于北京京都宸物业管理有限公司未能提供充分证据证明涉案房屋完善施工结束后得到了禹凯的验收认可，原审法院应进一步查明完善施工的具体实施情况及实际产生价款。北京京都宸物业管理有限公司上诉主要针对禹凯是否应当承担涉案房屋实际交付给禹凯之前的物业费、供暖费及有线电视费，结合双方已提供的证据，还应进一步查明禹凯与涉案房屋前产权人张××之间在房屋买卖交接过程中对此有无特别约定。因原审法院对上述基本事实认定不清，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初16099号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人禹凯预交的二审案件受理费1934元予以退回，上诉人北京京都宸物业管理有限公司预交的二审案件受理费855元予以退回。审判长　曹　雪审判员　李蔚林审判员　王军华二〇一七年三月一日书记员　赵子豪

禹凯上诉主要针对完善施工的真实性及价款的合理性，鉴于北京京都宸物业管理有限公司未能提供充分证据证明涉案房屋完善施工结束后得到了禹凯的验收认可，原审法院应进一步查明完善施工的具体实施情况及实际产生价款。北京京都宸物业管理有限公司上诉主要针对禹凯是否应当承担涉案房屋实际交付给禹凯之前的物业费、供暖费及有线电视费，结合双方已提供的证据，还应进一步查明禹凯与涉案房屋前产权人张××之间在房屋买卖交接过程中对此有无特别约定。因原审法院对上述基本事实认定不清，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初16099号民事判

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终10608号上诉人（原审原告）：禹凯，男，1990年6月12日出生。委托诉讼代理人：于安利（禹凯之父），1965年12月8日出生，中央直属机关管理局职员。上诉人（原审被告）：北京京都宸物业管理有限公司，住所地北京市西城区裕中西里45号。法定代表人：张春彬，董事长。委托诉讼代理人：魏义成，男，1964年9月17日出生，北京京都宸物业管理有……