商品房预售合同纠纷 （2016）川07民终2107号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思，内容与法不悖，属合法有效的买卖合同，受法律保护，双方当事人应认真遵守合同的约定。原告向被告交付了购房款，被告应按时向原告交付所购房屋。双方在2015年9月1日达成书面协议确认被告在2015年6月30日前符合法定交房条件属于当事人意思自治，应依法予以确认。向原告要求被告支付逾期交房违约金理由不成立，不予支持。遂判决：驳回原告杨国印的全部诉讼请求。二审中，上诉人杨国印向法庭提交了三组证据：第一组：2015年5月15日被上诉人发出的一份公示，拟证明被上诉人认可房屋存在的问题并同意进行相应的整改；第二组：被上诉人发出的关于公租房纳入小区统一管理的公告，拟证明被上诉人违背了在《不利因素公示》当中的承诺，未经小区业主的同意擅自将公租房纳入小区统一管理。第三组：一份视频资料，内容是在被上诉人售楼部对被上诉人取得相关证件的展示，拟证明在售房部公示的所有证件中没有竣工备案表和商品房面积实测报告违反了《商品房买卖合同》第十四条的规定，被上诉人出具的证件不齐全，应当承担违约责任。被上诉人长兴公司的质证意见为：对第一组证据，该公示的第一条与白砂浆协议正好

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思，内容与法不悖，属合法有效的买卖合同，受法律保护，双方当事人应认真遵守合同的约定。原告向被告交付了购房款，被告应按时向原告交付所购房屋。双方在2015年9月1日达成书面协议确认被告在2015年6月30日前符合法定交房条件属于当事人意思自治，应依法予以确认。向原告要求被告支付逾期交房违约金理由不成立，不予支持。遂判决：驳回原告杨国印的全部诉讼请求。二审中，上诉人杨国印向法庭提交了三组证据：第一组：2015年5月15日被上诉人发出的一份公示，拟证明被上诉人认可房屋存在的问题并同意进行相应的整改；第二组：被上诉人发出的关于公租房纳入小区统一管理的

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终2107号上诉人(原审原告)：杨国印，男，生于1971年9月25日，汉族，住四川省三台县建平镇红星芝麻村*组。公民身份号码：5107221971********。委托诉讼代理人：李超生，四川真道律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：中国电建地产集团绵阳长兴有限公司，住所地：绵阳科技城科教创业园区。组织机构代码：66538835-3。法……