租赁合同纠纷 （2021）黑01民终3383号

依法成立的合同对各方当事人均具有约束力，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。红星美凯龙公司与伊春市浩睿公司、辰亿商业公司签订《补充协议》，约定伊春市浩睿公司将《租赁合同》中的全部权利、义务转让给辰亿商业公司，红星美凯龙公司与辰亿商业公司为《租赁合同》的相对人，《租赁合同》及《补充协议》系各方当事人真实意思表示，在自愿、平等的基础上签订，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行各自义务。一、关于《租赁合同》及《补充协议》是否已解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。辰亿商业公司未按约定交纳租金、保证金及装修保证金，红星美凯龙公司有权解除合同。红星美凯龙公司于2020年7月23日向辰亿商业公司送达《租赁合同解除函》提出解除合同，辰亿商业公司于2020年7月29日，收到《租赁合同解除函》。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解

依法成立的合同对各方当事人均具有约束力，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。红星美凯龙公司与伊春市浩睿公司、辰亿商业公司签订《补充协议》，约定伊春市浩睿公司将《租赁合同》中的全部权利、义务转让给辰亿商业公司，红星美凯龙公司与辰亿商业公司为《租赁合同》的相对人，《租赁合同》及《补充协议》系各方当事人真实意思表示，在自愿、平等的基础上签订，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行各自义务。一、关于《租赁合同》及《补充协议》是否已解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终3383号上诉人（原审被告）：哈尔滨辰亿商业运营管理有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路398号工大集团总部8层-8-616室。法定代表人：李洪波，总经理。委托诉讼代理人：李洪明，黑龙江大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙雷，黑龙江大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨红星美凯龙世博家居广场有限公司，住所地黑龙……