离婚后财产纠纷 （2019）粤01民终18209号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”金某提交了两份公证书复印件，拟证明涉案4巷4号宅基地房屋由潘某通过继承、接受赠与的方式获得，然其提交的村镇宅基地使用证及天河区农村村镇宅基地使用证档案材料（均为复印件）均显示，上述宅基地房屋仍登记于案外人潘某祥名下，即4号房屋的使用权人并未变更登记，故金某关于该宅基地房屋使用权及租金的主张，缺乏依据，法院不予处理。金某关于潘某向其支付2014年4月至2017年12月的经济补偿共计45000元的诉请，双方签订的《离婚协议书》中约定，潘某自2014年4月1日起每月向金某支付1000元作为离婚后的经济补偿，支付至潘某付清协议约定的70万元款项为止，如该款项未及时足额支付，则涉案宅基地第4、5层仍然归金某所有，潘某不再支付每月1000元。现潘某主张该部分补偿已包含于双方约定的70万元补偿款中，实际应为潘某每月从上述70万元款项中先行每月支付1000元，至70万元款项付清为止，潘某另确认其并无每月支付1000元款项给金某，对此法院认为，潘某主张并未在上述离
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”金某提交了两份公证书复印件，拟证明涉案4巷4号宅基地房屋由潘某通过继承、接受赠与的方式获得，然其提交的村镇宅基地使用证及天河区农村村镇宅基地使用证档案材料（均为复印件）均显示，上述宅基地房屋仍登记于案外人潘某祥名下，即4号房屋的使用权人并未变更登记，故金某关于该宅基地房屋使用权及租金的主张，缺乏依据，法院不予处理。金某关于潘某向其支付2014年4月至2017年12月的经济补偿共计45000元的诉请，双方签订的《离婚协议书》中约定，潘某自2014年4月1日
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终18209号上诉人（原审原告）：金某，女，1968年6月2日出生，汉族，身份证住址广东省清新县，委托诉讼代理人：宁玲芝，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：李燕萍，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘某，男，1962年1月9日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，委托诉讼代理人：关元朝，广东天穗律师事务所律师。委托诉讼代……