（2015）渭中行初字第00005号

原告蒋录云持有购买本案所涉位于潼关县经济开发区兴隆商街一街38号房屋的交款收据、房款情况等证据，能够证明其与潼关县人民政府颁发潼房权证登城字第72**号房屋所有权证的行政行为有利害关系，具有向被告渭南市人民政府提起行政复议申请的主体资格。本案被诉的房屋登记行为属于转移登记，依《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记，申请者应当提交房屋所有权证书或房地产权证书。而潼房权证登城字第72**号房屋所有权登记档案材料中并无38号房屋初始登记的房屋所有权证，潼关县人民政府在原告未提交房屋所有权证书的情况下，即给其办理了房屋所有权转移登记并颁发房产证的行政行为违法，应予撤销。原告王保全依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，主张复议机关未告知当事人先行处理民事争议，属程序违法。因争议房屋的出售人王惠侠并未取得房屋所有权证，故王保全主张应先处理民事争议不符合该条规定所述的情形，因此原告的该项理由不能成立。原告认为被告作出的行政复议决定适用《房屋登记办法》第二十二条的规定属于适用法律错误，因被告已作出渭政复补字（2014）215号行政复议决定笔误补正通知书，

原告蒋录云持有购买本案所涉位于潼关县经济开发区兴隆商街一街38号房屋的交款收据、房款情况等证据，能够证明其与潼关县人民政府颁发潼房权证登城字第72**号房屋所有权证的行政行为有利害关系，具有向被告渭南市人民政府提起行政复议申请的主体资格。本案被诉的房屋登记行为属于转移登记，依《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记，申请者应当提交房屋所有权证书或房地产权证书。而潼房权证登城字第72**号房屋所有权登记档案材料中并无38号房屋初始登记的房屋所有权证，潼关县人民政府在原告未提交房屋所有权证书的情况下，即给其办理了房屋所有权转移登记并颁发房产证的行政行为违法，应予撤销。原告王保全依据

陕西省渭南市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）渭中行初字第00005号原告王保全，男，1976年9月16日出生，汉族，居民。委托代理人智庆平，陕西金陡律师事务所律师。委托代理人董伟利，陕西金陡律师事务所律师。被告渭南市人民政府。法定代表人李明远，任市长。委托代理人连桂英，渭南市人民政府法制办干部。第三人蒋录云，女，1954年10月9日出生，汉族，居民。委托代理人韩述龙，男，1953年10月……