合同纠纷 （2021）豫01民终2702号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人均应按照合同约定履行各自的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。恒新置业要求孙振东协助将案涉房屋转移登记至孙振东名下的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持；关于恒新置业要求孙振东退还保证金190万元及代为垫付的银行贷款32万元的诉讼请求，合同虽约定孙振东应签订房屋按揭贷款协议以偿还垫付的银行贷款，及恒新置业完成银行利率赔偿后退还保证金，但考虑到孙振东未积极履行合同义务，故对恒新置业的该两项诉讼请求，原审法院予以支持，孙振东并应支付利息（以190万元为基数，自恒新置业起诉之日即2020年6月2日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算至判决确定的宽限期内的实际给付之日止）。孙振东称退还款项的条件未成就及恒新置业违约怠于履行房屋过户义务的辩解意见，既与合同约定不符，也有违诚实信用原则，故原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：1、孙振东于判决生效之日起十五日内协助河南建业恒新置业有限公司将郑州市惠济区英才街16

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人均应按照合同约定履行各自的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。恒新置业要求孙振东协助将案涉房屋转移登记至孙振东名下的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持；关于恒新置业要求孙振东退还保证金190万元及代为垫付的银行贷款32万元的诉讼请求，合同虽约定孙振东应签订房屋按揭贷款协议以偿还垫付的银行贷款，及恒新置业完成银行利率赔偿后退还保证金，但考虑到孙振东未积极履行合同义务，故对恒新置业的该两项诉讼请求，原审法院予以支持，孙振东并应支付利息（以190万元为基数，自恒新置业起诉之日即2020年6月2日起按照同期全国银行间

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2702号上诉人(原审被告)：孙振东，男，1976年7月3日生，汉族。被上诉人（原审原告）：河南建业恒新置业有限公司。法定代表人：焦笑言，该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓芳，北京观韬中茂（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭志宏，金博大律师事务所律师。上诉人孙振东因与被上诉人河南建业恒新置业有限公司（以下简称恒新置业）合同纠纷一……