民间借贷纠纷 （2018）苏0509民初10749号

自然人之间的民间借贷关系成立并生效的法律构成要件，一是双方存在借贷合意，二是款项实际交付。 本案中含两笔借款：第一笔借款：被告朱永奎、李庆荣以借款人身份与原告胡永明签订《个人抵押借款合同》，原告实际交付借款800000元，应认定原告胡永明与被告朱永奎、李庆荣之间的民间借贷关系成立，该民间借贷关系除利息等约定超过法律规定外，其余的于法不悖，属合法有效。 被告朱永奎、李庆荣向原告胡永明借款后，应按约履行还本付息的义务。 现朱永奎按约定归还了原告六个月的利息60000元，该约定虽超过法律规定，但被告朱永奎已履行部分未超过年化利率36%，故应当都计算为已付利息。 现原告要求被告朱永奎、李庆荣归还该合同项下的借款本金800000元并支付利息的主张，合法有据，本院予以支持。 因双方约定的利率超过了法律规定，故本院确认利息以800000元为本金，按年利率24%计算，截至2018年9月2日为108233元。 根据《个人抵押借款合同》约定，被告朱永奎、李庆荣以其夫妻共有的位于苏州市吴江区铺的房地产作为抵押担保，并于2017年8月14日办理了抵押登记手续，应认定本案的抵押权自2017年8月14日起设立。

10749胡永明与朱永奎、李庆荣等民间借贷纠纷一审民事判决书

文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0509民初10749号原告:胡永明委托诉讼代理人：杨先军被告：朱永奎被告：李庆荣被告：朱明星被告：吴江市聚河化纤包装有限公司法定代表人：朱明星原告胡永明诉被告朱永奎、李庆荣、朱明星、吴江市聚河化纤包装有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年1月22日公开开庭进行了审理。 原告胡永明及其委……