（2015）浙温行终字第248号

1.涉案的《房屋卖尽协议》和经公证的《委托书》的真实性及效力已被生效的民事判决所确认，原判予以采信，并作为被诉行政行为的有效证据，并无不当。上诉人主张其没有出卖涉案房屋和委托张志龙申请房屋权属变更登记，本院不予采纳。原判认定的事实清楚，有相应证据印证，本院予以确认。另查明，本院于2015年7月20日作出（2015）浙温行终字第276号行政判决，认定：“1994年7月5日公布的《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：‘以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。……’被诉行政行为所涉土地系国有划拨土地，根据该规定，其转让应报被上诉人平阳县人民政府批准。涉案《国有土地使用权转让审批表》上的审批单位为土地管理部门，应认定核准登记之前的审批形式存在瑕疵。但被上诉人平阳县人民政府最终核准了登记，表明其已认可涉案土地使用权的转让。”2.虽然原平阳县房产管理局在涉案土地未经平阳县人民政府批准转让的情况下即予以转移登记确有不当，但根据本院（2015）浙温行终字第276号行政判决，平阳县人民政府事后已经认可涉案土地的转让，故以此为由撤销被诉登记行为不具有实际

1.涉案的《房屋卖尽协议》和经公证的《委托书》的真实性及效力已被生效的民事判决所确认，原判予以采信，并作为被诉行政行为的有效证据，并无不当。上诉人主张其没有出卖涉案房屋和委托张志龙申请房屋权属变更登记，本院不予采纳。原判认定的事实清楚，有相应证据印证，本院予以确认。另查明，本院于2015年7月20日作出（2015）浙温行终字第276号行政判决，认定：“1994年7月5日公布的《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：‘以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。……’被诉行政行为所涉土地系国有划拨土地，根据该规定，其转让应报被上诉人平阳县人民政府批准

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙温行终字第248号上诉人（原审原告）叶春弟。委托代理人史西宁。被上诉人（原审被告）平阳县住房和城乡规划建设局，住所地浙江省平阳县昆阳镇人民路375号。法定代表人伍珠尧。负责人薛成安。委托代理人叶海青。被上诉人（原审第三人）林天象。被上诉人（原审第三人）林春苗。上诉人叶春弟因诉平阳县住房和城乡规划建设局房屋行政登记一案，不服浙江省平阳县人民法院……