建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂09执异25号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人孙春芳对本院执行的位于湖北省安陆市太白大道南50号安陆凤凰城市广场7号楼3102房屋提出异议，但其未能提供案涉商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋的证据，也未能提供正规的销售不动产发票以证明支付价款情况。故案外人孙春芳的异议理由不符合排除执行的条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回孙春芳的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。审判长 毛峰审判员 戴
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人孙春芳对本院执行的位于湖北省安陆市太白大道南50号安陆凤凰城市广场7号楼3102房屋提出异议，但其未能提供案涉商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋的证据，也未能提供正规的销售不动产发票以证明支付价款情况。故
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂09执异25号案外人：孙春芳，女，汉族，1968年10月8日出生，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：熊明海，男，汉族，住湖北省安陆市。申请人：湖北鹏程建设工程有限公司，住所地：湖北省孝感市开发区七垸村天河路特8号。法定代表人：胡浩浩，执行董事兼总经理。被申请人：安陆振威投资开发有限公司，住所地：湖北省安陆市太白大道南50号。法定代表人：蔡……