商品房预售合同纠纷 （2016）鲁07民终3599号

双方签订的退房协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照该退房协议的约定履行各自的义务，故张海霞要求帝华公司退还余的购房款133631元，有事实依据，予以支持。帝华公司未按照约定的期限退还购房款，应当支付逾期付款利息，因退房协议未约定逾期付款利息的计算方法，酌情参照银行逾期罚息利率标准计算逾期付款利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：潍坊帝华房地产开发有限公司退还张海霞购房款133631元，并自2015年2月18日起支付按中国人民银行同期同类贷款基础利率上浮30%计算的利息至付清之日，限于判决生效后十日内付清。如果未按照判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1220元，财产保全费2973元，由潍坊帝华房地产开发有限公司负担。二审，当事人未提供新证据，本院查明的事实与原审判决认定的事实基本一致。本院认为，双方当事人就退房事宜签订了协议书，该协议书系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规

双方签订的退房协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照该退房协议的约定履行各自的义务，故张海霞要求帝华公司退还余的购房款133631元，有事实依据，予以支持。帝华公司未按照约定的期限退还购房款，应当支付逾期付款利息，因退房协议未约定逾期付款利息的计算方法，酌情参照银行逾期罚息利率标准计算逾期付款利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：潍坊帝华房地产开发有限公司退还张海霞购房款133631元，并自2015年2月18日起支付按中国人民银行同期同类贷款基础利率上浮30%计算的利息至付清之日，

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终3599号上诉人（原审被告）：潍坊帝华房地产开发有限公司。住所地：山东省潍坊经济开发区民主西街***号海泰锦城*号。法定代表人：李再东，总裁。委托代理人张世英，山东大韵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海霞。委托代理人胥克敌，山东昌潍大鹏律师事务所律师。委托代理人赵永正。上诉人潍坊帝华房地产开发有限公司（以下简称帝华公司）因与被……