房屋买卖合同纠纷 （2017）黑0522民初692号
裁判要旨
原告向被告张少忠交纳了购房款，购买友谊县友谊镇××小区××楼××单元××室房屋，被告张少忠委托郑前程以黑龙江省神鸭房地产开发有限公司温馨嘉园指挥部的名义为原告出具了收据，被告黑龙江省神鸭房地产开发有限公司、张少忠也已向原告交付了涉案房屋，双方虽未签订书面的商品房买卖合同，但双方均已履行了各自的合同义务，故双方之间的商品房买卖合同成立、有效。 根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。” 的规定，被告黑龙江省神鸭房地产开发有限公司、张少忠应承担为原告办理涉案房屋产权登记手续的义务。 根据原告、被告及第三人的当庭陈述及举证，被告张少忠因在友谊县友谊镇温馨家园施工期间缺少资金，在第三人王**处借款，张少忠以被告的名义与第三人王**签订的商品房买卖合同和交付涉案房屋钥匙作为双方民间借贷合同的担保；第三人王**主张被告张少忠向其借款，借款到期后，被告张少忠不能偿还借款，被告张少忠用涉案房屋在内的友谊县友谊镇温馨家园部分房屋抵偿借款，但其未能举证证明被告张少忠何时借款、借款本金和利息的数额、借款何时到期及双方是如
摘要
霍玉泉与黑龙江省神鸭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省友谊县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0522民初692号原告:霍玉泉，男，1971年5月7日出生，汉族，无职业，住友谊县。 委托代理人:刘廷友，男，系黑龙江太宗律师事务所律师。 被告：黑龙江省神鸭房地产开发有限公司。 住所地：双鸭山市四方台区24委（振兴路中段）。 法定代表人:岳文起，黑龙江省神鸭房地产开发有限公司总经理。 委托代理人：伊春娟，黑龙江省神鸭房地产开发有限公司副总经……