财产损害赔偿纠纷 （2017）浙04民终404号

本案系财产损害赔偿纠纷，对于沈米珍房屋因漏水受损的事实双方当事人没有争议，双方争议焦点在于沈米珍房屋漏水是否由李美娟过错引起及沈米珍因漏水遭受损失的具体数额。对于沈米珍房屋漏水原因这一争议焦点，李美娟及其配偶周文富书写的申请书及申诉中均载明李美娟房屋因遭受“无法抗拒的天灾，冻裂进水管，少量漏水”，李美娟庭审中亦陈述李美娟房屋内仅厨房地面有积水，厨房地面低于客厅及餐厅地面，李美娟客厅和餐厅的地面都没有被水淹过的痕迹。从李美娟的陈述可以得出：李美娟因厨房水管冻裂造成漏水，因厨房地面较低，所以厨房水管漏水无法进入到李美娟房屋其他部位而是在厨房形成积水。沈米珍提供的视频资料显示沈米珍屋内的漏水均从房屋顶部渗出，根据水从高处往低处走这一自然规律，同时结合沈米珍提供的证据及李美娟陈述，根据民事诉讼法的高度盖然性的规则，一审法院认为沈米珍屋内渗水与李美娟厨房水管冻裂存在因果关系，李美娟作为彩虹公寓2幢501室房屋的所有权人，其外出时未对房屋尽到充分管理、注意义务，使得房屋水管破裂造成楼下相邻方财产损失，存在过错，其作为侵权人应承担相应的赔偿责任。李美娟所称的系天灾导致漏水，而恶劣天气并非不可抗力，只

本案系财产损害赔偿纠纷，对于沈米珍房屋因漏水受损的事实双方当事人没有争议，双方争议焦点在于沈米珍房屋漏水是否由李美娟过错引起及沈米珍因漏水遭受损失的具体数额。对于沈米珍房屋漏水原因这一争议焦点，李美娟及其配偶周文富书写的申请书及申诉中均载明李美娟房屋因遭受“无法抗拒的天灾，冻裂进水管，少量漏水”，李美娟庭审中亦陈述李美娟房屋内仅厨房地面有积水，厨房地面低于客厅及餐厅地面，李美娟客厅和餐厅的地面都没有被水淹过的痕迹。从李美娟的陈述可以得出：李美娟因厨房水管冻裂造成漏水，因厨房地面较低，所以厨房水管漏水无法进入到李美娟房屋其他部位而是在厨房形成积水。沈米珍提供的视频资料显示沈米珍屋内的漏水均从房屋

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终404号上诉人（原审被告）：李美娟，女，1948年7月22日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：陈超，嘉兴市学海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沈米珍，女，1950年3月16日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：高扬、朱旋，浙江群策律师事务所律师。上诉人李美娟因与被上诉人沈米珍财产损害赔偿纠纷一案，不服嘉兴……