供用热力合同纠纷 （2015）二中民终字第01097号

公民、法人的合法权益受法律保护。本案中，根据已查明的事实，董福彬与日月公司合同约定“业主办理入住手续时预付一年的供暖费”，董福彬实际办理入住时间为2014年1月10日，且董福彬与天宇恒业物业公司亦于当日签订《北京市居民供热采暖合同》。因此，天宇恒业物业公司所提要求董福彬给付2012年10月1日至2014年1月9日期间供暖费的诉请缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于天宇恒业物业公司所提，董福彬未按照日月公司2012年9月发出的《入住通知》办理入住手续，因此董福彬应当承担《入住通知书》指定的入住时间之日起供暖费的上诉主张，经查，根据人民法院生效判决认定，日月公司所提要求董福彬补交房屋差价及其他税费作为交付房屋前提条件的反诉主张依据不足，法院不予支持。故应当按照大兴区人民法院（2013）大民初字第585号民事判决书所指定的交房日期作为董福彬实际入住时间。因此天宇恒业物业公司此项上诉主张本院不予采信。天宇恒业物业公司另提，对于逾期收房董福彬亦有违约责任的上诉主张，经查，虽然生效判决确认，因日月公司与董福彬关于阳台问题约定不明产生争议，日月公司应当承担部分逾期交房违约金。但是鉴于日月公司未能在

公民、法人的合法权益受法律保护。本案中，根据已查明的事实，董福彬与日月公司合同约定“业主办理入住手续时预付一年的供暖费”，董福彬实际办理入住时间为2014年1月10日，且董福彬与天宇恒业物业公司亦于当日签订《北京市居民供热采暖合同》。因此，天宇恒业物业公司所提要求董福彬给付2012年10月1日至2014年1月9日期间供暖费的诉请缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于天宇恒业物业公司所提，董福彬未按照日月公司2012年9月发出的《入住通知》办理入住手续，因此董福彬应当承担《入住通知书》指定的入住时间之日起供暖费的上诉主张，经查，根据人民法院生效判决认定，日月公司所提要求董福彬补交房屋差价及其他税

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01097号上诉人（原审原告）北京天宇恒业物业管理有限公司，住所地北京市大兴区榆垡镇福顺街1号。法定代表人吴海洋，总经理。委托代理人韩艳梅，女，1975年5月11日出生。委托代理人任俊青，男，1974年8月6日出生。被上诉人（原审被告）董福彬，男，1984年6月13日出生。上诉人北京天宇恒业物业管理有限公司因供用热力合同纠纷一案，不服……