建设工程施工合同纠纷 （2016）粤18民终2390号

本案是建设工程施工合同纠纷。一、关于合同的效力。2008年8月18日、2011年1月22日，粟泽双、苏汝强与清晖公司签订两份《工程承发包合同》，清晖公司将位于清远市清新区山湖世纪花园1期1幢、8幢商住楼工程发包给粟泽双、苏汝强承建，粟泽双、苏汝强至今未向原审法院提交相关承建工程的资质，依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条关于“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。……”、《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“有下列情形之一的，合同无效：……；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，粟泽双、苏汝强与清晖公司签订的两份《工程承发包合同》无效。二、关于授权委托书的效力。2011年2月1日，粟泽双、苏汝强、廖国明三人签订一份协议。协议载明“1号、地下室；8号楼，5号楼地下室。粟泽双、苏汝强、廖国

本案是建设工程施工合同纠纷。一、关于合同的效力。2008年8月18日、2011年1月22日，粟泽双、苏汝强与清晖公司签订两份《工程承发包合同》，清晖公司将位于清远市清新区山湖世纪花园1期1幢、8幢商住楼工程发包给粟泽双、苏汝强承建，粟泽双、苏汝强至今未向原审法院提交相关承建工程的资质，依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条关于“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。……”、《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“有下列情形之一的，合同无效：……；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)粤18民终2390号上诉人（原审原告):清远市清新区清晖房地产开发有限公司。住所地：清远市清新区。法定代表人：罗松生。委托代理人：罗健章，广东法行律师事务所律师。委托代理人：傅志坚，广东法行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：粟泽双，男，汉族，1965年12月18日出生，住四川省岳池县。被上诉人（原审被告）：苏汝强，男，汉族，1966年2月1……