（2014）哈执复字第23号

执行异议是指当事人或利害关系人认为执行行为侵害了其合法权利，请求人民法院予以更正或撤销的一种执行救济制度，审查的范围应为执行行为及该行为是否侵害了其合法权利。本案在诉讼程序中查封金马开发一分公司名下房产的行为发生在诉讼期间，不属执行异议审查范围，金马开发一分公司如认为该行为违法，可通过其他救济途径解决；关于查封是否超标的问题，因商品房需要变现方能确定其价值，因此该项请求本院不予支持；关于金马开发一分公司提出房产已销售的问题，因案外人已就另外18套房产的查封问题向本院提出案外人异议，而争议的16套房产如确已销售，侵害的是买受人权利而非金马开发一分公司的权利，同样应当由买受人向本院提出案外人异议。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定驳回异议人金马开发一分公司的异议请求。申请复议人金马开发一分公司称：一、道里法院查封的34套房产在查封之前其公司已售出；二、道里法院查封的房产超执行标的；三、其公司从未收到道里法院作出的诉讼保全裁定书。为此请求法院查明事实，并解除对34套房产的查封。本

执行异议是指当事人或利害关系人认为执行行为侵害了其合法权利，请求人民法院予以更正或撤销的一种执行救济制度，审查的范围应为执行行为及该行为是否侵害了其合法权利。本案在诉讼程序中查封金马开发一分公司名下房产的行为发生在诉讼期间，不属执行异议审查范围，金马开发一分公司如认为该行为违法，可通过其他救济途径解决；关于查封是否超标的问题，因商品房需要变现方能确定其价值，因此该项请求本院不予支持；关于金马开发一分公司提出房产已销售的问题，因案外人已就另外18套房产的查封问题向本院提出案外人异议，而争议的16套房产如确已销售，侵害的是买受人权利而非金马开发一分公司的权利，同样应当由买受人向本院提出案外人异议。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）哈执复字第23号申请复议人（被执行人）哈尔滨金马房地产开发有限公司第一分公司，住所地哈尔滨市松北区松北一路一号。法定代表人王国臣，该公司经理。委托代理人田海宏，该公司职员。申请执行人金马建设开发集团股份有限公司第十一分公司，住所地哈尔滨市松北区松北街19号。负责人王兆峰，该公司总经理。被执行人哈尔滨金马房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里……