（2011）穗中法民五终字第2133号

劳耀广、广州高立商业发展有限公司签订的《广州市高立购物城商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。上述合同约定，广州高立商业发展有限公司于2009年12月18日前，把乙方承租的商铺交付乙方使用。广州高立商业发展有限公司没有对其关于2009年12月18日已将商铺交付劳耀广使用的主张举证，劳耀广对此不予确认，故广州高立商业发展有限公司没有证据证明已交付标的物房屋给劳耀广。广州高立商业发展有限公司至今没有交付标的物给劳耀广，致使劳耀广签订该合同的目的不能实现，故劳耀广要求解除该合同及要求广州高立商业发展有限公司返还其所交款项有理，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、解除劳耀广与广州高立商业发展有限公司于2009年12月3日签订的《广州市高立购物城商铺租赁合同》。二、广州高立商业发展有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内，返还5190元给劳耀广。本案受理费25元，由广州高立商业发展有限公

劳耀广、广州高立商业发展有限公司签订的《广州市高立购物城商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。上述合同约定，广州高立商业发展有限公司于2009年12月18日前，把乙方承租的商铺交付乙方使用。广州高立商业发展有限公司没有对其关于2009年12月18日已将商铺交付劳耀广使用的主张举证，劳耀广对此不予确认，故广州高立商业发展有限公司没有证据证明已交付标的物房屋给劳耀广。广州高立商业发展有限公司至今没有交付标的物给劳耀广，致使劳耀广签订该合同的目的不能实现，故劳耀广要求解除该合同及要求广州高立商业发展有限公司返还其所交款项有理，应

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第2133号上诉人（原审被告）：广州高立商业发展有限公司。法定代表人：高志安，总经理。委托代理人：张丹捷，该司职员。被上诉人（原审原告）：劳耀广，男，1964年6月5日出生，汉族。上诉人广州高立商业发展有限公司因与被上诉人劳耀广租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2011）海民三初字第882号民事判决，向本院提起上诉。本院……