民间借贷纠纷 （2019）鄂06执复33号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定,“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”，故案涉查封在建工程的效力及于该土地使用权。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百四十六条规定，“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”《物权法》第一百四十七条规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”故土地使用权及地上建筑物处分时应坚持一并处分的原则。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款规定，“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条规定，“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定,“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”，故案涉查封在建工程的效力及于该土地使用权。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百四十六条规定，“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”《物权法》第一百四十七条规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”故土

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂06执复33号复议申请人：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行）。住所地：襄阳市襄城区檀溪路116号。法定代表人：徐超，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陶海峰，系该公司员工。代理权限：一般授权。申请执行人：张冰，男，1966年3月11日出生，汉族，住枣阳市。被执行人：襄阳恒信长烽电气有限公司（以下简称恒信长烽公司）。住所地：襄……