房屋买卖合同纠纷 （2015）云中法民二终字第455号

本案是房屋买卖合同纠纷。黎少洪、王超与荣威公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，该合同是合法有效的，原审法院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。关于逾期交房的违约金问题。按照双方签订的合同第八条约定，荣威公司应当在2011年12月31日前将商品房交付买受人使用。第九条对荣威公司逾期交房的违约责任约定超过90日后从第二天起至实际交付之日止，荣威公司按月向黎少洪、王超支付已交房款万分之一的违约金，合同继续履行。荣威公司在2013年11月10日才将房屋交付黎少洪、王超使用，黎少洪、王超请求原审法院判令荣威公司支付逾期交房违约金，理由成立，应当支持。根据合同约定，超过90日交房的，违约金应当从合同约定交付房屋之日起90日后开始计算至实际交付房屋，即从2012年3月31日开始计算违约金；黎少洪、王超主张从2012年1月1日即应交付房屋第二天起开始计算违约金，多计算90日，该超出部分，原审法院不予支持。黎少洪、王超请求计算2013年11月10日以后的违约金，不予支持。荣威公司答辩认为应按合同按月以交房款的万分之一计算违约金偏

本案是房屋买卖合同纠纷。黎少洪、王超与荣威公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，该合同是合法有效的，原审法院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。关于逾期交房的违约金问题。按照双方签订的合同第八条约定，荣威公司应当在2011年12月31日前将商品房交付买受人使用。第九条对荣威公司逾期交房的违约责任约定超过90日后从第二天起至实际交付之日止，荣威公司按月向黎少洪、王超支付已交房款万分之一的违约金，合同继续履行。荣威公司在2013年11月10日才将房屋交付黎少洪、王超使用，黎少洪、王超请求原审法院判令荣威公司支付逾期交房违约金

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第455号上诉人（原审原告）：黎少洪，男，汉族，1978年8月20日出生，身份证住址：云浮市。上诉人（原审原告）：王超，女，1986年6月21日出生，汉族，身份证住址：云浮市。两上诉人的共同委托代理人：郭彩霞，1950年10月20日出生，汉族，现住云浮市。上诉人（原审被告）：云浮市荣威房地产开发有限公司。住所地：云城区。法定代表人……