商品房销售合同纠纷 （2017）鲁01民终7493号

李铠琦与恒生公司签订的《济南市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。恒生公司于2013年11月19日将涉案房屋交付李铠琦使用后，未按合同约定在365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。故对李铠琦要求恒生公司支付逾期办证违约金的主张，一审法院予以支持。判决：限山东恒生置地股份有限公司于判决生效之日起10日内支付李铠琦逾期办证违约金8205.94元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由山东恒生置地股份有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照

李铠琦与恒生公司签订的《济南市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。恒生公司于2013年11月19日将涉案房屋交付李铠琦使用后，未按合同约定在365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。故对李铠琦要求恒生公司支付逾期办证违约金的主张，一审法院予以支持。判决：限山东恒生置地股份有限公司于判决生效之日起10日内支付李铠琦逾期办证违约金8205.94元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）鲁01民终7493号上诉人（原审被告）：山东恒生置地股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：杨秀强，总经理。委托诉讼代理人：牛新明，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：于海萍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：李凯琦，男，1982年3月31日出生，汉族，住济南市。上诉人山东恒生置地股份有限公司（以下简称恒生公司）因与被上……