确认合同效力纠纷 （2019）冀10民终4703号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人双方均应本着诚实信用原则，全面适当履行合同义务，正当行使合同权利。被告王洪玺从其单位购买了案涉房屋即具有对房屋的处分权，王洪玺与李维丽签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面适当履行合同。原告李维丽要求确认买卖合同有效并继续履行的诉讼请求，于法有据，予以支持。反诉原告要求解除《房屋买卖合同》理据不足，不予支持。况且，反诉原告提供的修建京唐城际铁路的相关信息均系从网上所下载，至多可证明存在修建京唐城际铁路的可能性，尚不足以对抗被反诉人李维丽基于合法有效的买卖合同居住于合法建设的房屋中的客观事实。即使未来修建京唐城际铁路成为现实且与案涉房屋发生直接关联（被拆迁），也应基于合法有效的房屋买卖合同进行处理而不是解除合同。故对反诉原告的反诉请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、确认原告李维丽与被告王洪玺于2009年8月30日签订的《房屋买卖合同》有效，双方继续履行合同,位于,位于三河市燕郊开发区房屋归原告李维丽所有

依法成立的合同受法律保护，合同当事人双方均应本着诚实信用原则，全面适当履行合同义务，正当行使合同权利。被告王洪玺从其单位购买了案涉房屋即具有对房屋的处分权，王洪玺与李维丽签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面适当履行合同。原告李维丽要求确认买卖合同有效并继续履行的诉讼请求，于法有据，予以支持。反诉原告要求解除《房屋买卖合同》理据不足，不予支持。况且，反诉原告提供的修建京唐城际铁路的相关信息均系从网上所下载，至多可证明存在修建京唐城际铁路的可能性，尚不足以对抗被反诉人李维丽基于合法有效的买卖合同居住于合法建设的房屋中的客观事实。即使未来修建京唐城际铁路成为

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4703号上诉人（原审被告）：王洪玺，男，汉族，1968年12月27日出生，住址：三河市燕郊开发区。上诉人（原审被告）：侯凤芝，女，汉族，1966年4月15日出生，住址：三河市燕郊开发区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：边文娟，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李维丽，女，汉族，1972年1月30日出生，户籍：黑龙江省肇州……