建设工程施工合同纠纷 （2016）吉07民终562号

荣怀公司与同方节能签订的《建设工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律的规定，应当认定为合法有效的合同。该合同工程是荣怀公司开发的金域国际小区的供热配套工程，双方在合同中享有的合同权利及应履行的合同义务应依据双方签订的《建设工程施工合同》及法律的规定确定。双方在《建设工程施工合同》签订并开始履行后，经荣怀公司与同方节能及同方股份协商一致，三方签订“合同主体变更协议”，由同方股份有限概括承受荣怀公司与同方节能签订的《建设工程施工合同》的全部合同权利及义务，该三方协议是三方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，应当确认为有效。本案当事人之间的《建设工程施工合同》在履行期间，因供热未达约定效果，入住的业主对供热配套工程意见较大并要求改为集中供热，致使该《建设工程施工合同》确定的工程项目没有全部施工完毕即停工，该合同工程没有经过最终的验收。根据上述供热未达约定效果的事实，应当认定同方股份施工的工程未达到合同约定的供热效果及标准，应认定同方股份违约。荣怀公司提出的同方股份违约、解除《建设工程施工合同》并由同方股份承担违约责任的诉讼请求应予支持。在三方协议签订后，同方节能已经将其在《建

荣怀公司与同方节能签订的《建设工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律的规定，应当认定为合法有效的合同。该合同工程是荣怀公司开发的金域国际小区的供热配套工程，双方在合同中享有的合同权利及应履行的合同义务应依据双方签订的《建设工程施工合同》及法律的规定确定。双方在《建设工程施工合同》签订并开始履行后，经荣怀公司与同方节能及同方股份协商一致，三方签订“合同主体变更协议”，由同方股份有限概括承受荣怀公司与同方节能签订的《建设工程施工合同》的全部合同权利及义务，该三方协议是三方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，应当确认为有效。本案当事人之间的《建设工程施工合同》在履行期间，因供热未达约

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终562号上诉人（原审被告）：同方股份有限公司,住所：北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦A座30层。法定代表人：周立业，系董事长。委托代理人：丹平原，北京市正见永申律师事务所律师。委托代理人：刘丹，北京市大嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：松原市荣怀房地产开发有限公司,住所：吉林省松原市乌兰大街3088号。法定代表人：邱伟迪，……