租赁合同纠纷 （2019）闽0125民初485号

樟城镇政府与黄修龙签订的《永泰县国有资产房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同的约定履行各自的义务。 黄修龙在租赁期间拖欠租金累计已超过合同约定的一个月，显然已构成违约，樟城镇政府有权根据合同的约定解除合同。 故樟城镇政府诉请解除其与黄修龙于2015年8月26日签订的《永泰县国有资产房屋租赁合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。 《永泰县国有资产房屋租赁合同》解除后，黄修龙应当将上述租赁的房屋腾空并返还给樟城镇政府，并按照合同约定向樟城镇政府支付房屋租赁期间的租金。 在租赁合同解除之后，房屋腾退之前，黄修龙仍实际占有使用所租赁的房屋，还应当支付占用费，故樟城镇政府主张黄修龙应按合同约定的租金标准向樟城镇政府支付租金及占用费（从2018年8月1日起至返还租赁物之日止按合同约定的租金标准计付），有法律及合同依据，本院予以支持。 黄修龙已构成违约，依合同约定还应当承担相应的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，樟城

永泰县樟城镇人民政府与黄修龙租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0125民初485号 原告：永泰县樟城镇人民政府，住所地：永泰县樟城镇县府路**。 法定代表人：张承煜，镇长。 委托诉讼代理人：余健、姚治旺，福建元一律师事务所律师。 被告：黄修龙，男，1980年9月28日出生，汉族，住永泰县。 原告永泰县樟城镇人民政府（以下简称“樟城镇政府”）与被告黄修龙租赁合同纠纷一案。 本院于2019年1月24……