租赁合同纠纷 （2016）渝01民终7308号

承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损，应当承担损害赔偿责任。本案邹彬承租易本强的门市进行经营，并在门市中自行安装了灯具，对电气线路存在改造行为，在邹彬承租期内，因该门市内试衣间处电气线路故障引燃周边可燃物发生火灾，且该门市内的电气线路仅供该门市使用，故法院认为邹彬应负此次事故的全部责任，由此次火灾事故造成的损失应由邹彬承担。火灾发生后，对易本强的门市和住房造成损失，经重庆百能保险公估有限公司司法鉴定中心现场查勘分析计算，制作重庆市合川区太和家电维修中心损失核定表，认定房屋附属设施损失共计5633.60元、门面损失共计7862元。对于房屋附属设施损失，易本强与邹彬虽然对部分损失存在异议，但并未举示证据证明异议成立，故法院认为此次火灾给易本强房屋附属设施造成的损失为5633.60元。对于门面的损失，损失核定表共列出三项，分别是门面地坪、门面墙面、门面顶棚，其中因门市内部地面被烧后起泡，重庆百能保险公估有限公司司法鉴定中心认定该项损失为1528元，故法院认为此次火灾给易本强门市地坪造成的损失为1528元；门面墙面，邹彬辩称火灾发生后其已经对门面墙面进行了刷白，易本强时而承认

承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损，应当承担损害赔偿责任。本案邹彬承租易本强的门市进行经营，并在门市中自行安装了灯具，对电气线路存在改造行为，在邹彬承租期内，因该门市内试衣间处电气线路故障引燃周边可燃物发生火灾，且该门市内的电气线路仅供该门市使用，故法院认为邹彬应负此次事故的全部责任，由此次火灾事故造成的损失应由邹彬承担。火灾发生后，对易本强的门市和住房造成损失，经重庆百能保险公估有限公司司法鉴定中心现场查勘分析计算，制作重庆市合川区太和家电维修中心损失核定表，认定房屋附属设施损失共计5633.60元、门面损失共计7862元。对于房屋附属设施损失，易本强与邹彬虽然对部分损失

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7308号上诉人（原审原告）：易本强，男，1963年5月27日出生，汉族，住重庆市合川区。被上诉人（原审被告）：邹彬，男，1975年2月21日出生，汉族，住重庆市合川区。上诉人易本强因与被上诉人邹彬租赁合同纠纷一案，不服重庆市合川区人民法院（2016）渝0117民初2450号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月8日立案后，依……