（2017）川01执异2285号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，在本院查封争议车位之前，吴群芳与金晓置业公司已签订了合法有效的书面买卖合同并按合同约定支付了价款，且已合法占有争议车位，本案亦无证据显示本案争议车位未办理登记系吴群芳自身原因导致。吴群芳提出的异议符合上述司法解释规定的情形，能够排除执行。本院对其异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市锦江区天仙桥北路10号1栋-1层2030号（备案号：1637905）车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，在本院查封争议车位之前，吴群芳与金晓置业公司已签订了合法有效的书面买卖合同并按合同约定支付了价款，且已合法占有争议车位，本案亦无证据显示本案争议车位未办理登记系吴群芳

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2285号案外人：吴群芳，女，1975年9月23日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：吴群芳，四川言鼎律师事务所律师。申请执行人：杨刚，男，1967年4月9日出生，汉族，住四川省崇州市。被执行人：成都星富通房地产开发有限公司，住所地成都市成华区二仙桥北路3号。法定代表人：王亚飞，职务不详。被执行人：四川玉金投资集团有限公司，住……