商品房预售合同纠纷 （2018）豫03民终149号

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，刘宗晟、吕秉舒对自己提出的诉讼请求所依据的事实及东方置地公司反驳刘宗晟、吕秉舒的诉讼请求所依据的事实，均应当提供证据加以证明。根据刘宗晟、吕秉舒起诉状的陈述以及东方置地公司提交的《商品房定向开发协议》、《商品房委托建设管理服务协议书》等证据可查证，原东方置地公司双方对于涉案商品房系单位定向团购项目的事实均无异议。刘宗晟、吕秉舒向王富华出具有《授权委托书》，委托王富华代理团购商品房项目的一切事宜，王富华作为刘宗晟、吕秉舒等人的代理人与案外人洛阳康华房地产开发有限公司签订的《商品房委托建设管理服务协议书》对刘宗晟、吕秉舒等人均具有约束力。该协议明确约定项目开发在具备交房状态后，由甲方（即以王富华为代理人的团购职工）组织、洛阳康华房地产开发有限公司（乙方）参加，对该项目进行成本决算，甲方根据决算

刘宗晟、吕秉舒商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终149号上诉人（原审原告）：刘宗晟，男，1977年12月28日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。上诉人（原审原告）：吕秉舒，女，1978年12月2日生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区委托诉讼代理人：张红艳，河南绿剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南东方置地有限公司。住所地河南省洛阳市经济技术开发区镇北路*号管委会办公楼***号。……