（2014）吉中执外异字第166号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中案外人通过与被执行人签订房屋拆迁补偿安置协议，获得了房屋补偿安置，现案外人已经占有该补偿房屋，其房屋占用范围内的土地使用权不应被查封，本院对其房屋占有的土地使用权进行查封不当，故案外人的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对永吉县口前镇阳光丽景小区9号楼1单元3层东门、西门房屋所占有土地使用权的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审　判　长　　李　颖审　判　员　　刘　成代理审判员　　季海滨代理审判员　　蔺盈旭代理审判员　　唐　哲二〇一四年十一月五日书　记　员　　牟　丹 来源：百度

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中案外人通过与被执行人签订房屋拆迁补偿安置协议，获得了房屋补偿安置，现案外人已经占有该补偿房屋，其房屋占用范围内的土地使用权不应被查封，本院对其房屋占有的土地使用权进行查封不当，故案外人的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）吉中执外异字第166号案外人：王志良，男，1964年12月26日生，汉族，住永吉县。委托代理人：肖建国，永吉经济开发区法律服务所法律工作者。申请执行人：常春，男，1963年1月11日生，锡伯族，吉林省永吉县国家税务局科员，住吉林省吉林市船营区。被执行人：吉林省大和房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区繁荣路3075C号。法定代表人：任志刚……