商品房销售合同纠纷 （2021）黔02民终940号

卿碧舟与天日房开公司于2013年7月5日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家有关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应诚实信用地履行合同义务。一、原告主张继续履行2013年7月5日签订的《商品房买卖合同》，将位于六盘水市红桥新区交付给原告使用的问题。被告对继续履行合同无异议，称其已通知原告收房，是原告不接收房屋造成。原告未提交相关证据证实被告不能交房或被告不交房给原告，故对该请求不予支持。二、原告主张办理该商铺的产权转移登记手续且将转移登记的有关文书交付给原告的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十二条：“出卖人承诺于2013年8月31日前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人。”的约定，被告未提交证据证实已为原告办理了权属转移文书，故原审法院认定被告未办理权属转移登记，违反约定，被告应当按约定协助原告办理权属转移登记并交付给原告，故对原告的该请求予以支持。三、对原告主张的逾期交房违约金48861.576元和逾期办证违约金48861.576元。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的

卿碧舟与天日房开公司于2013年7月5日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家有关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应诚实信用地履行合同义务。一、原告主张继续履行2013年7月5日签订的《商品房买卖合同》，将位于六盘水市红桥新区交付给原告使用的问题。被告对继续履行合同无异议，称其已通知原告收房，是原告不接收房屋造成。原告未提交相关证据证实被告不能交房或被告不交房给原告，故对该请求不予支持。二、原告主张办理该商铺的产权转移登记手续且将转移登记的有关文书交付给原告的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十二条：“出卖人承诺于2013年8月31日前取得该商品房所有权初

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终940号上诉人（原审原告）：卿碧舟，男，1997年9月8日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：郭海，系贵州盈厚律师事务所律师，执业证号：15202201810018403。委托诉讼代理人：何银龙，系贵州盈厚律师事务所律师，执业证号：15202202110298295。被上诉人（原审被告）：贵州天日房地产开发有限公司，住……