（2015）郴执异字第12号

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，唐建安购买高宝添公司的东苑37栋D27房，自己并未实际交纳购房款，而是以高宝添公司欠自己的工程款进行抵扣的。高宝添公司与唐建安之间的拖欠工程款纠纷系另一法律关系，本院在本案中不予审查。案外人唐建安与高宝添公司虽然已经签订《商品房买卖合同》，但唐建安未支付全部价款，亦未办理过户登记手续，因此本院查封唐建安购买的房屋并无不当。唐建安要求解除对其购买房屋的查封，不符合有关法律的规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回异议人唐建安的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　李气春审判员　　彭湘华审判员　　张九香二〇一五年五月六日书记员　

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，唐建安购买高宝添公司的东苑37栋D27房，自己并未实际交纳购房款，而是以高宝添公司欠自己的工程款进行抵扣的。高宝添公司与唐建安之间的拖欠工程款纠纷系另一法律关系，本院在本案中不予审查。案外人唐建安与高宝添公司虽然已经签订《商品房买卖合同》，但唐建安未支付全部价款，亦未办理过户登记手续，因此本院查封唐建安购买的房屋并无不当。唐建安要求解除对其购买房屋的查封，不符合有关法律的

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）郴执异字第12号异议人（案外人）唐建安。申请执行人平安银行股份有限公司深圳益田支行，住所地广东省深圳市福田区富强路3004号中港城1楼。负责人于红英，该行行长。委托代理人肖红宇，广东深天成律师事务所律师。被执行人高宝添房地产开发（郴州）有限公司，住所地湖南省郴州市开发区七里洞村艾家组陈家山。法定代表人洪华辉，该公司董事长。委托代理人李曹淑，该公……