（2016）辽01民终11320号

原告宁涛与第三人董金丹于2014年8月3日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。被告辩称该合同无效，但未提供证据证明存在合同无效的法定情形，因被告的抗辩理由无事实及法律依据，本院不予采纳。关于原告请求对涉案房屋停止执行的诉讼请求，依据相关法律规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应于支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。依据前款规定,如原告请求对涉案房屋停止执行,则需要同时满足上述所有情形,其权利才能排除执行。而本案中，即使原告与第三人在本院对涉案房屋查封前签订了房屋买卖合同,并办理了房屋的交接手续,但原告至今尚未支付全部价款,未办理过户登记亦存在规避税款等可归责于原告自身的原因,因此,原告的权利不足以排除执行，故对原告的该项诉讼请求,本院不予支持。关于原告请求撤销铁

原告宁涛与第三人董金丹于2014年8月3日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。被告辩称该合同无效，但未提供证据证明存在合同无效的法定情形，因被告的抗辩理由无事实及法律依据，本院不予采纳。关于原告请求对涉案房屋停止执行的诉讼请求，依据相关法律规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应于支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11320号上诉人（原审原告）：宁涛，男，1980年2月5日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人：毕文华，辽宁蓬芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭忠伦，男，1981年9月9日出生，满族，住沈阳市皇姑区。委托代理人：张琳琳，辽宁同方律师事务所律师。委托代理人：孟庆凯，辽宁同方律师事务所律师。原审第三人：董金丹，男，1979年1……