（2017）苏05行终68号

因位于兴贤路南、观山考验场东、环山路以西，108亩商业地块由浒墅关开发区经济技术发展总公司开发建设，该项目单项主体工程已完工，但尚未申请办理商品房交付使用备案，未申请办理不动产首次登记，目前不具备现房销售的条件，不具备签订购房合同的条件，故惠雅英要求按照批准文件购买苏州市兴贤路南、环山路西苏地2009—B—32地块二间商业用房的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。另惠雅英经该院释明后，不同意变更诉讼请求。至该项目具备签订购房合同条件时，惠雅英可另行主张相关请求。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十五条第一款之规定，判决驳回惠雅英的诉讼请求。案件受理费50元，由惠雅英负担。上诉人惠雅英上诉称，根据上诉人在原审提交的证据，可以证明被上诉人2010年12月27日签署书面批准文件，同意上诉人以每平方米7000元的价格购买苏地2009-B-32地块的二间商铺。现该项目工程已完工，具备被上诉人履行行政行为的条件。原审法院严重违反了《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十五条之规定。请求二审法院以事实为依据

因位于兴贤路南、观山考验场东、环山路以西，108亩商业地块由浒墅关开发区经济技术发展总公司开发建设，该项目单项主体工程已完工，但尚未申请办理商品房交付使用备案，未申请办理不动产首次登记，目前不具备现房销售的条件，不具备签订购房合同的条件，故惠雅英要求按照批准文件购买苏州市兴贤路南、环山路西苏地2009—B—32地块二间商业用房的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。另惠雅英经该院释明后，不同意变更诉讼请求。至该项目具备签订购房合同条件时，惠雅英可另行主张相关请求。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十五条第一款之规定，判决驳回惠雅英的诉讼请求。案件受理费5

江苏省苏州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）苏05行终68号上诉人（原审原告）惠雅英，女，汉族，1966年9月15日出生，户籍地苏州市虎丘区。被上诉人（原审被告）苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会，住所地苏州国家高新技术产业开发区大同路19号。法定代表人周旭东，主任。委托代理人孙晓峰，江苏虎丘律师事务所律师。委托代理人孙静文，江苏虎丘律师事务所律师。上诉人惠雅英因房屋拆迁行政管理一案，不……