租赁合同纠纷 （2015）邢民四终字第484号

原告胡海军与被告北小吕村委会1999年1月1日签订了耕地承包合同书，以承包期为30年承包了2.85亩土地，2007年6月9日原、被告签订了一份协议书，又将该块土地中的2.25亩返租给了被告作为当事人建厂使用，并领取了剩余22年的一次性土地补偿款76240元，该协议遵循了民法规定的民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，系原、被告双方真实意思表示，且协议至今已连续履行了7年。原、被告在签订返租土地协议书时，明知讼争土地是第三人作为招商引资项目建厂使用，被告提交的2007年5月25日召开村民代表会议时的会议记录和原晏家屯镇政府工作人员的证人证言对此均已证实，原告现以被告租赁讼争土地、改变土地用途未征得原告同意，其主张理据不足，本院依法不予采信。第三人使用的讼争土地已对原告进行了补偿，其作为当时的招商引资项目投入了大量资金建厂，2007年、2008年邢台县国土局对其非法使用耕地的行为进行了处罚，原告认为被告、第三人改变了土地用途，可向土地行政主管机关举报，由行政机关进行处理。原审判决：驳回原告胡海军的诉讼请求。案件受理费100元，由原告胡海军负担。上诉人胡海军上诉称：一审法院认

原告胡海军与被告北小吕村委会1999年1月1日签订了耕地承包合同书，以承包期为30年承包了2.85亩土地，2007年6月9日原、被告签订了一份协议书，又将该块土地中的2.25亩返租给了被告作为当事人建厂使用，并领取了剩余22年的一次性土地补偿款76240元，该协议遵循了民法规定的民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，系原、被告双方真实意思表示，且协议至今已连续履行了7年。原、被告在签订返租土地协议书时，明知讼争土地是第三人作为招商引资项目建厂使用，被告提交的2007年5月25日召开村民代表会议时的会议记录和原晏家屯镇政府工作人员的证人证言对此均已证实，原告现以被告租赁讼争土地、

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第484号上诉人（原审原告）胡海军。委托代理人王胜军，河北法众律师事务所律师。委托代理人刘晓娟，河北法众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邢台市桥东区豫让桥办事处北小吕村村民委员会。住所地：邢台市桥东区豫让桥办事处北小吕村。法定代表人胡根友，系该村委会主任。被上诉人（原审第三人）邢台鑫晶磨料有限公司。住所地：邢台市桥东区豫让桥办事处……