租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第357号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，周长松、鑫苑公司签订租赁合同后，双方形成租赁合同法律关系，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。周长松要求解除租赁合同，鉴于鑫苑公司在反诉中亦请求解除合同，故对周长松、鑫苑公司双方的该请求，该院予以支持。根据本案事实，该院确认双方的租赁合同已于2014年4月18日解除。周长松诉称系因鑫苑公司未向其提供申请办理商业经营证照所必要的文件，而导致其无法正常经营。鑫苑公司对周长松的该请求不予认可，在诉讼中，鑫苑公司提供了其同一经营区域包括“德克士”、“巴奴火锅”等相同业态承租商户的营业执照，以及工商管理部门的相关办证要求等，来证明其出租的物业符合法律规定。周长松请求鑫苑公司承担双倍返还履约保证金及赔偿损失的责任，但其证据不能证明鑫苑公司已构成根本违约，其该诉讼请求因证据不力，理由不能成立，该院不予支持。根据我国合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于本案中租赁物及保证金的返还，合同解除后，周长松应将其租赁的商铺（建筑面积195.21平方米）归还鑫苑公

依法成立的合同，受法律保护。本案中，周长松、鑫苑公司签订租赁合同后，双方形成租赁合同法律关系，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。周长松要求解除租赁合同，鉴于鑫苑公司在反诉中亦请求解除合同，故对周长松、鑫苑公司双方的该请求，该院予以支持。根据本案事实，该院确认双方的租赁合同已于2014年4月18日解除。周长松诉称系因鑫苑公司未向其提供申请办理商业经营证照所必要的文件，而导致其无法正常经营。鑫苑公司对周长松的该请求不予认可，在诉讼中，鑫苑公司提供了其同一经营区域包括“德克士”、“巴奴火锅”等相同业态承租商户的营业执照，以及工商管理部门的相关办证要求等，来证明其出租的物业符合法律规定。周长松请求

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第357号上诉人（原审原告、反诉被告）周长松。委托代理人李艳娟，河南元慧律师事务所律师。委托代理人盛战柯。被上诉人（原审被告、反诉原告）河南鑫苑优晟商业管理有限公司。法定代表人张勇，董事长。委托代理人郭国平，河南博之律师事务所律师。上诉人周长松因与被上诉人河南鑫苑优晟商业管理有限公司（以下简称鑫苑公司）租赁合同纠纷一案，不服郑州市二七……