租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第831号

双方签订的租赁合同，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。欧娜渔具厂已经按照合同约定按期交付场地，履行了自己的主要义务，东鑫修理部亦应该恪守合同约定按期履行自己的义务，现合同履行期限届满，东鑫修理部再继续使用涉诉场地没有法律依据，故欧娜渔具厂请求东鑫修理部腾出欧娜渔具厂所有的河西区微山路33号欧娜渔具厂院内场地的诉讼请求，应当予以支持，且东鑫修理部在租赁场地上搭建的违章建筑，应自行拆除。关于欧娜渔具厂请求东鑫修理部支付场地使用费一节，因双方在合同中有明确约定，故东鑫修理部应支付欧娜渔具厂2014年10月、11月的场地使用费3910元（5865÷3×2=3910元）。关于欧娜渔具厂请求东鑫修理部支付水电费的诉讼请求，由于其在诉讼过程中没有提供充分的证据予以证明，故不予支持。关于东鑫修理部的抗辩理由，由于其所提供的证据不足以佐证，故不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：“一、被告天津市东鑫汽车电器修理部（

双方签订的租赁合同，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。欧娜渔具厂已经按照合同约定按期交付场地，履行了自己的主要义务，东鑫修理部亦应该恪守合同约定按期履行自己的义务，现合同履行期限届满，东鑫修理部再继续使用涉诉场地没有法律依据，故欧娜渔具厂请求东鑫修理部腾出欧娜渔具厂所有的河西区微山路33号欧娜渔具厂院内场地的诉讼请求，应当予以支持，且东鑫修理部在租赁场地上搭建的违章建筑，应自行拆除。关于欧娜渔具厂请求东鑫修理部支付场地使用费一节，因双方在合同中有明确约定，故东鑫修理部应支付欧娜渔具厂2014年10月、11月的场地使用费3910元（5865÷3×2

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第831号上诉人（原审被告）天津市东鑫汽车电器修理部（业主王俊磊,男，汉族），住所地天津市河西区茂名道1号。委托代理人朱颖，天津宇平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市欧娜渔具厂，住所地天津市河西区微山路南。法定代表人杨宝来，厂长。委托代理人吉德章，天津迎贝律师事务所律师。委托代理人张天罡，天津迎贝律师事务所律师。上诉人天津市东……