（2011）鄂中法行终字第58号

上述行政行为存在的瑕疵并不影响登记机关登记行为的效力。根据《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若千问题的解释》第五十七条第一款的规定，判决：确认准格尔旗房产管理局2010年12月7日为第三人弓花女办理位于准格尔旗沙地堵镇林荫区育才街109号房屋产权转移登记的具体行政行为有效。案件受理费五十元由原告王锁锁承担。一审判决宣判后，原告王锁锁不服提起上诉。上诉人王锁锁上诉称：①一审判决认定事实错误，适用法律错误。(2011）鄂中法民三终字第30号民事判决书，并不具有可执行的内容。被上诉人依据该判决书直接办理产权转移登记本身就是违法的。该判决书只是确认了协议有效。按照合同法的规定，协议有效并不能确认弓花女已经取得了产权,只是履行的前提条件。只有当事人全部履行了协议，当事人的目的方可实现。就本案而言，协议确认有效后，需要胡双扣协助履行,不能直接依据一个确认协议有效的判决书直接将案外人的房屋办理转移登记。本案中，被上诉人依据房屋登记管理办法第八十一条之规定为弓花女办理产权登记明显是违反该条规定的,被上诉人没有证据证明上诉人取得产权登记是提供虚假材料，也都没有证据证明上诉人是恶意取得的,

上述行政行为存在的瑕疵并不影响登记机关登记行为的效力。根据《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若千问题的解释》第五十七条第一款的规定，判决：确认准格尔旗房产管理局2010年12月7日为第三人弓花女办理位于准格尔旗沙地堵镇林荫区育才街109号房屋产权转移登记的具体行政行为有效。案件受理费五十元由原告王锁锁承担。一审判决宣判后，原告王锁锁不服提起上诉。上诉人王锁锁上诉称：①一审判决认定事实错误，适用法律错误。(2011）鄂中法民三终字第30号民事判决书，并不具有可执行的内容。被上诉人依据该判决书直接办理产权转移登记本身就是违法的。该判决书只是确认了协议有效。按照合同法的规定，协议有效

鄂尔多斯市中级人民法院行 政 判 决 书[2011]鄂中法行终字第58号上诉人（原审原告）王锁锁，男，蒙古族，住准旗沙屹堵镇准格尔中路。委托代理人：王海龙，系原告之子。委托代理人：马卫青，内蒙古三恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：准格尔旗房产管理局。地址：准格尔旗薛家湾镇。法定代表人：杨玉和，局长。委托代理人：刘珊，该局副局长。第三人：弓花女，女，蒙古族，住准旗沙屹堵镇纳林村。委托代理人：那……